主题：常州新北龙湖原山南侧地块用地规划出炉，近期上市！

      近期，常州规划局网站对常州市新北区太湖东路以南龙汇路两侧地块规划条件进行了批后公示。该地块即为龙湖原山南侧地块，也是2018年供地计划的重点推荐地块。

  该地块位于常州市新北区东经120路以东、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北。建设基地面积为75674平方米。

  GX070220地块为商务用地（B2），占地24243平米，容积率1.5-2.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤100米。

  GX070221地块为二类居住用地（R2），占地50913平米。容积率＞1.0且≤1.5；建筑密度≤35%；建筑高度≤35米，其中住宅建筑高度不小于18米。

  GX070220地块规划要求：

  1、原则上不设置围墙，如需设置，围墙设置不得超出规划低多层建筑控制线。

  2、配套中型菜场一处，建筑面积不小于4000平方米。

  3、设置公共厕所一处，面积60平方米。

  GX070221地块规划要求：

  1、围墙设置不得超出围墙控制范围线范围。

  2、配套12班幼儿园1所，用地面积不小于6300平方米，建筑面积不小于3780平方米。

  3、按每百户20至30平方米配套社区居家养老服务用房，按照每千人300平方米配套体育活动场地。

  4、设置物业服务用房，不小于总建筑面积的7‰配套建设，最小建筑面积不得小于100平方米。

  地块处于新北恐龙园版块，是目前常州区域板块成交价最高的板块。据克而瑞统计数据，4月份该板块成交均价在21021元/平米。恐龙园板块以中华恐龙园为核心，以东经 120路为轴线，是常州时尚文化旅游休闲区所在，房地产市场发展成熟，中高端楼盘聚集。

  地块西临东经120路、北靠太湖路，东、南依“三河三园”的东支河、北塘河两条景观河，独特的自然景观资源，将成为地块后期的开发的优势条件。